Pompignac Agency

" Quand l’immobilier devient une affaire de patrimoine, de réseau et de discrétion."

Beautiful view of the historic Muckross House surrounded by lush, manicured gardens.

a manor house with a cobblestone yard and ivy walls, created with generative ai

sunlight streaming into french country house, the exterior in warm light, created with generative ai

Expert en Immobilier de Prestige

Achat – Vente & Chasse

MA PHILOSOPHIE D’ACCOMPAGNEMENt

Stéphane Pompignac

Parce que les biens d’exception ne se découvrent pas sur les sites immobiliers classiques, mais grâce à la confiance, au réseau et à une véritable expertise du patrimoine.

• Une expérience unique : la gestion d’un domaine historique

Je travaille chaque jour au cœur d’un patrimoine d’exception en assurant la gestion immobilière du Château de Pont-Calleck.

Cette immersion me permet d’identifier immédiatement la qualité d’un bâti ancien, son potentiel, ses contraintes et sa valeur réelle.

• Analyse technique complète

Toiture, structure, chauffage, électricité, parc, entretien général : une vision claire, précise et concrète de l’état d’une propriété.

• Accès aux biens off-market

Grâce à un réseau discret : notaires, propriétaires, agents prestige et acteurs du patrimoine. Vous accédez à des biens auxquels le public n’a pas accès.

• Discrétion absolue

Vos intentions restent privées. Votre projet est traité avec sérieux, intransigeance et confidentialité.

• Accompagnement sur-mesure

Je sélectionne uniquement des biens pertinents, j’organise des visites privées, et je négocie avec rigueur. Une démarche exigeante et humaine, centrée sur votre intérêt.

Recherche & Chasse de biens d’exception

En partenariat avec Homeloop

Je recherche pour vous des propriétés rares :

demeures historiques, maisons de caractère, manoirs, domaines, biens patrimoniaux et opportunités off-market.

Cette activité est exercée en partenariat avec Homeloop, vous assurant un cadre légal rigoureux, une transparence totale et un accompagnement professionnel.

Ma mission : vous présenter uniquement des biens qui méritent votre attention, organiser des visites privées, analyser la qualité du bâti ancien et négocier votre acquisition avec précision.

Vous accédez à des biens auxquels le public n’a jamais accès.

Achat & Vente

homeloop

Grâce à Homeloop, je vous accompagne également pour :

• Vente rapide : offre ferme sous 48 h pour les biens éligibles

• Vente traditionnelle : estimation objective, stratégie claire, accompagnement complet

• Achat accompagné : sécurisation, analyse technique, conseil discret

• Simplicité et transparence

Homeloop vous offre une solution moderne et efficace, parfaitement complémentaire de mon expertise dans les biens d’exception.

mon processus

Un accompagnement clair, discret et rigoureux, pensé pour des clients exigeants.

1. Entretien confidentiel

Nous définissons ensemble votre projet, vos attentes, vos critères essentiels et vos intentions.

Ce premier échange pose les bases d’une relation de confiance, dans une totale confidentialité.

2. Recherche ciblée & présélection exigeante

Je recherche, analyse et présélectionne pour vous les propriétés réellement pertinentes :

opportunités off-market, demeures de caractère, patrimoines historiques. Chaque bien présenté a été vérifié, étudié et validé techniquement.

3. Visites privées, négociation & accompagnement jusqu’à l’acquisition

Je prépare les visites, apporte une analyse claire du bâti, puis conduis la négociation dans votre intérêt exclusif.

Vous êtes accompagné jusqu’à la signature et la remise des clés, avec une vision précise à chaque étape.